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裸眼3D看房秒殺房地産仲介 紐約房價會因此下降嗎
2017-06-01 17:10    
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仲介的存在是資訊不對稱的結果。我們能看到像其他行業,像是旅遊仲介和股票仲介,慢慢都在消逝。因為這個模式是可以用科技來更好得去優化的模式。[查看詳細內容]  分享到微信
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買房賣房是人生中的一件大事,可是整個過程卻遠沒有聽起來那麼美好。繁雜的時間和人力投入,冗長的佣金費用,長時間的討價還價過程,尤其是五花巴門的房地産仲介,使得房子未賣,卻讓人身心俱疲。在科技佔領民眾生活的今天,Uber 改變了人們的出行方式,Airbnb改變了人們的住宿方式,而房地産這塊肥肉自然也成了科技公司下一個瞄準的方向。紐約的一家初創公司決心要做房地産界的Uber,用科技來代替龐大的房地産仲介市場,用虛擬現實技術來幫助人們遠端看房,直接與賣家溝通。美國中文網財經找到了Realicity(原Metripol)公司的聯合創始人Jacques-Philippe和高級項目經理Joyce Zhao,以下是部分採訪實錄:


會把這家公司定義為科技公司還是房地産公司?

Jacques-Philippe:我們去年才成立這個公司。我們把這個公司歸類為科技公司。我們在網站上融入了實時溝通的科技,希望買賣雙方的交易過程可以自由溝通,我們也希望在全程保持透明化。這些都是在傳統房地産行業沒有的。從我們目前客戶反響來看都是很正面的,我們對此非常興奮。



3D看房是否意味著在網路上可以實現虛擬看房?

Joyce Zhao:是的,我們一直在採用3D的虛擬技術。現在科技允許我們在很短的時間能夠做出一個實景3D,所以我們的軟體能夠非常容易的能夠實地拍取360度房子的樣貌,包括傢具的擺放。這樣可以讓買家不受時間和地點的限制,隨時看到房子的實際情況。可以戴眼鏡也可以不戴眼鏡。這個技術非常簡單有用。 它跟VR是一個東西,我們的網站可以允許你點擊滑鼠像在遊戲裏一樣前進或後退,看到每個房間的角落。



這個在傳統的房地産行業好像沒有這種服務,除此之外還有什麼好玩的高科技?

Joyce Zhao:還有就是比較更房地産傾向一點。我們的後臺允許我們在24小時之內上傳到全世界2000多個房地産資訊網站。包括像美國這邊的MLS(Multiple Listing Service)。這個科技可以允許買家在所有網站上找到賣家放出的房地産資訊。



如果白天上班沒有時間查看,怎麼可以保證房源資訊被遙遠地方,比如在中國買家看到?

Joyce Zhao:這個就是我們創建Realicity的目標之一-打破地點和時間的界限。我們有一個理念就是沒有人能比業主更好的展示自己的房子。因為他們在那裏住了短則幾年,長則十幾年,對於小區社區和房子的優勢一目了然。仲介是如論如何也做不到的。在紐約,很多人很忙,但是這一切都是時間規劃的問題。所以我們軟體和網站可以讓大家更好的規劃時間。比如週末抽出兩個小時接待Open House(看房),有過二,三十個人同時來的,這樣可以很高效的解決看房和賣房的需求。


聽起來更像Airbnb的一種模式?

Joyce Zhao:這個更是科技化網站的一個結合。預約看房很想Airbnb的預約,賣家可以標記出自己有空的時間,買家可以實時去預訂。這個跟Airbnb更像,但是我們也是像用Uber司機一樣 去book(預約)仲介這樣的模式來幫自己解決時間的問題。



傳統的賣方賣方肯定會有個中間人,這個軟體就相當於用高科技的力量把中間人代替了?

Joyce Zhao:80%的調查者都非常想跟對方溝通。不管是買家還是賣家也好。仲介的存在是資訊不對稱的結果。我們能看到像其他行業,像是旅遊仲介和股票仲介,慢慢都在消逝。因為這個模式是可以用科技所更好優化的模式。(美國中文網財經 劉碩)

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